郴州二手房佣金一般什么时候支付？

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了解公产房买卖过户费之前，先要了解什么是公产房？

公产房是指公有住房，它是相对于所有权属于个人的私有住房而言的。按照产权人的不同又分为三种：第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家经租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房是行政单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种。

公产房产房买卖过户费用跟普通的商品房买卖过户费用是差不多的，具体包含：

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% ；

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% ；

3、增值税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 ；

5、印花税：评估价*0.1% ；

6、房产证工本费：85元 ；

7、土地证工本费：105元 ；

8、交易评估费：评估价*0.3% 。

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答洛杉矶租金以美元计，全美属高位，参考如下（以最新挂牌为准）：①合租单间——1000~1800美元/月；②studio——1800~2800美元；③一居（1B1B）——2200~3500美元；④两居——3000~5000美元。区域差异：Santa Monica、West Hollywood、Downtown、Culver City价格较高；Koreatown、Van Nuys、North Hollywood、Long Beach相对便宜；San Fernando Valley整体低于西区。租房要求：多数房东要求月收入达租金3倍、信用分650以上；押金通常1个月租金（部分要求2个月）；申请费每人30~60美元且多不退。旺季为5~8月，热门房源常出现竞价。注意：洛杉矶市部分区域适用租金稳定条例（RSO），限制年涨幅，签约前应确认房屋是否受管制、是否在合约中写明。以当地实际行情为准。