吕梁二手房中介费哪个环节付？

溧阳房产过户根据三种方式不同过户的费用分别是：

1、买卖过户

交易费：3元/平方米。

测绘费：按各区具体规定。

契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。

增值税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%。

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

2、赠与过户

契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

增值税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征增值税。

印花税：万分之五。

个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。

公证费，一般为评估价的2%。

3、继承过户

契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

个人所得税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。

增值税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征增值税。

交易手续费：5元/平方米。

公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不得低于200 元。

工本费：80元。