第一次买房贷款办理流程：
一：明确当地购房条件
买房之前，购房者先不要着急四处看房，现在网上查询一下所在地的购房条件，尤其是在一二线城市购房的朋友，大多数情况下，一二线城市都会有限购政策，比如户口问题，社保的问题。以及出现这些问题以后有什么措施可以补救，这些问题都要提前查询清楚。
二：预估购房资金，确定需求
买房是大事，涉及的资金比较庞大，这就需要购房者提前明确自己手里的预算，根据自己的预算确定自己的需求，这一点很重要！比如，你手里只有几十万，就买个普通住宅就可以了，什么洋房，别墅就别再考虑了。这里需要提醒一下大家：买房不仅仅只有房款，还要准备出税费，公共维修基金，装修费用，物业费，各种押金等。所以根据手里的资金确定好自己的需求，定向看房，可以省下很多时间。包括提前考虑好选择什么位置的房子。
三：选择合适的房产
俗话说：适合自己的就是最好的。买房讲究量力而行，明明只有五十万，非要买150万的房子，那是给自己找罪受，是不可取的。其次，在自己的能力范围之内，选择最优质的房产，这个时候需要考虑房子的楼层，户型，环境，绿化，学区，配套，交通等因素，这里有一个点需要注意，买房一定选择靠谱的开发商，比如知名开发商开发的项目，这样可以省心，省力。
四：查征信，交首付，签合同
选择贷款买房，有一点需要注意，一定要查一下自己的征信，如今是信用社会，平时在用一些贷款平台以及信用卡的时候千万注意不要逾期，有一个好的信用，非常重要，现在连骑单车都需要信用分了，更何况买房？
确定好信用没问题，接下来就是签合同，交首付，选择贷款银行，办理按揭贷款。
五：办理按揭贷款
签好合同，购房者就可以开始和银行对接，办理按揭贷款了。一般，售楼处都会提供合作银行供购房者选择。贷款一般有两种方式：一是公积金，而是商业贷款。如果名下有公积金，尽量选择公积金贷款，毕竟利息低不少呢，如果没有或者公积金数额偏低，可以选择商业贷款。
办理贷款的时候需要注意的几个点：1 准备收入证明，如果不清楚的可以翻阅我以前的文章。2 准备银行流水，一般需要满足银行流水是每月还款的两倍，如果不够可以选择夫妻双方，或者父母一起贷款。3 准备征信报告，可以去当地征信大厅打印。4 确立贷款人。5 其它（根据贷款银行其它要求，准备所需证件）。
六：交房验收
目前市面上大多数的房子都是期房，一般在你买房两年左右的时间就会交房。交房以后你需要缴纳住房维修基金以及物业费（根据小区要求）以及各种押金（比如装修押金，垃圾费等），确认无误后，签字交房，领取钥匙。
