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答日照赠与房产过户流程是： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即签订赠与书。 2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。 4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 赠与房产过户需要的费用有： 1、赠与过户首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。 2、还需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。 3、目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是仅有住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。 4、如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

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答公租房政策主要由住房和城乡建设系统负责，具体分工如下：一、国家层面，由住房和城乡建设部负责制定公共租赁住房等保障性住房的宏观政策；二、地方层面，由各省、市、县的住房和城乡建设局（或住房保障和房产管理部门）制定实施细则、组织申请审核与配租；三、执行层，街道办事处、社区负责受理申请与初审，区级部门复审；四、运营层，具体房源的运营管理多由保障房运营公司或物业承担；五、咨询渠道，可拨打当地12345政务服务热线转住房保障部门了解政策。政策含收入线、租金标准、轮候规则等，各地差异较大。具体以当地最新政策为准。

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