开封二手房哪个中介佣金最低？

答租房子比较靠谱的网站，可以手机下载房飞布APP，一款房东直租的平台，房东可以在上面免费发布房源信息，租客可以直接联系房东，不需要中间商，免中介费的，非常方便；如果上面没有合适的房子，可以发布委托信息，经纪人会帮忙快速找到合适的房源信息，直到满意为止，佣金只要1/4个月租金，非常省钱。

答哪里买房最划算最便宜，「划算」比「便宜」多一层性价比的考量，给你决策框架。第一，便宜的城市：人口流出三四线和县域单价最低，但流动性差、增值无望，只适合自住就近——这是便宜，不一定是划算；第二，划算的常见形态：一是都市圈轨交末端——大城市地铁延伸段的新城，价格比核心区低三到五成，通勤可控，住得踏实；二是限价新盘——新房限价与周边二手倒挂的城市（有积分摇号门槛），买到即有价差；三是老城优质地段的小户型——地段保值、总价可控、转手容易；四是法拍房和急售盘——低于市价但要会尽调；第三，划算的判断标准：租金回报率、二手成交活跃度、人口与产业趋势、通勤与生活成本加总；第四，政策变量：限购信贷政策随周期变化，加杠杆时机比选筹更影响结果；第五，提醒：最划算的房子通常在自己工作生活的城市里找，异地低价房的隐形成本（通勤、空置、管理）会吃掉价差。具体价格以实际挂牌为准。

答黄石卖房佣金一般的中介公司收费都是按照房子售价的1-1.5个点收取的，如果想要卖房中介更省，就可以下载房飞布app，一款房屋自主交易平台，自己发布卖房委托，中介费不超过0.5个点。

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答

100万房子过户费满五年，就代表可以免增值税，但是还需要缴纳个税和契税等费用，具体的有：

1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；

2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；

3、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；

4、测绘费：1.36元/平方米；

5、房屋过户服务费：6元/平方米；

6、工本费：80元。