鹤岗二手房中介费一般是什么时候给？

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答白银房产过户流程： 1、买卖双方签订房屋买卖协议；2、双方携带房产资料和自己的证件去房管局提交资料，办理网签；3、房管局根据双方提交的资料，审核资料，确定房屋的过户价格，给出税费清单；4、买卖双方根据房管局给出的税费清单，缴纳相关税费，领取税费证明；5、办理过户手续领取新的房产证书。

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答房东出租房子，风险主要在选错人、签错约、交接不清。第一关筛租客：核验身份证、工作单位或社保、过往租住记录，尽量面谈；对一次付一年却要求大幅压价的要警惕。第二关签合同：写明租期、租金与支付日、押金数额与退还条件、水电燃气物业费承担、能否转租和养宠、维修责任、提前解约违约金、家具家电清单。第三关交接：交房当天抄水电表、拍照录视频、双方签交接单，把钥匙门禁卡数量写清。第四关合规：按当地要求做租赁备案，出租收入依法申报纳税，群租、隔断、擅自改变房屋用途都有被查处的风险。第五关日常：定期回访、保留沟通记录，涨租和续约提前一个月书面确认。若委托二房东或托管公司，要审查资质和付款能力，避免高收低租跑路。