辽源买房中介费都包括哪些服务？

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答二手房中介常见的骗局有六种。第一，虚假房源：挂低价好房吸引来电，到店称已售，转而推荐其他房源。第二，吃差价：隐瞒真实成交价，与卖方约定低价、与买方谈高价，赚取差额。第三，乱收费：签约后追加代办费、评估费、加急费，或在佣金之外收取看房费、诚意金。第四，挪用资金：代收定金或首付后挪作他用，甚至卷款跑路。第五，越权承诺：口头保证能贷款、能过户、能办学位，出事不认账。第六，合同陷阱：在补充协议中加入不对等条款，或让买方签署空白文件。防范办法：核验机构备案资质、房源核验码、所有承诺书面化、款项走资金监管、不签空白文件、保留聊天与录音证据，遇到问题向住建部门投诉。

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答锦州房子买卖过户费用： 1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算； 3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税； 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米； 5、印花税：评估价*0.1%； 6、房产证工本费：85元； 7、土地证工本费：105元； 8、交易评估费：评估价*0.3%。