白城卖房中介费什么时候付给中介？

答济南的廉租房已并入公租房体系，房源分布在市内各区，没有全市统一的固定清单。查准确名单的渠道：济南市住房和城乡建设局官网的住房保障栏目，会公示每批次配租房源的小区名称、地址、套数、户型和租金；各区住建部门及街道办住房保障窗口可查本辖区可选房源；12345转住建部门咨询在租项目。房源来源主要有三类：政府集中建设的公租房小区，多在天桥、槐荫、历城的外围板块；商品房项目配建的保障性住房；产业园区配套的宿舍型房源。选房时重点看公交和地铁通勤、周边菜场医院、楼层朝向、租金加物业费的合计成本。济南公租房租金按市场价的一定比例收取，不同收入档有差异。具体小区以当期配租公告为准。

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答房产过户免交契税的情况有： 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； 2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； 3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； 4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； 5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； 6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

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答买房交定金后房主反悔，属于卖方违约，买方可主张双倍返还定金或要求继续履行，处理要留证据。1.先看合同性质：若写的是“定金”，适用定金罚则，卖方违约应双倍返还；若写的是“订金”，一般仅退还原款，不适用双倍。2.可选择的主张：要求继续履行合同（卖方配合过户）；或解除合同并要求双倍返还定金、赔偿实际损失（如房价上涨的差价、中介费、评估费）。3.证据准备：买卖合同或认购书、定金支付凭证、聊天记录、卖方反悔的书面或录音证据、同小区成交价证明（用于主张差价损失）。4.操作步骤：书面发函催告并保留送达证据→协商→向住建部门投诉→诉讼或仲裁。5.违约金与定金不能并用：合同中同时约定违约金和定金的，只能选择其一主张。6.风险提示：若房价大幅上涨，差价损失可能高于定金，建议咨询律师评估主张方式。7.提示：签约时把违约条款、交房时间、过户时间写具体，能有效降低风险。