重庆二手房中介费是买家付还是卖家付？

答到中介卖房要带哪些材料，房东到中介挂牌卖房的资料清单如下。第一，产权材料：不动产权证（房产证）原件供核验，房屋若有共有的带共有权证或说明共有人情况；第二，身份材料：房东身份证原件核验、复印件留存；委托他人代办的加公证授权委托书和受托人身份证；第三，房屋状态材料：有按揭的带借款合同或最近还款记录（说明剩余本金与解押安排）；出租中的带租赁合同（处理优先购买权和租约）；央产房、经适房等特殊产权带上市审批文件；第四，费用相关：原购房合同或发票、契税完税凭证（影响个税差额计算和满五认定）、最近物业费供暖费缴纳凭证；第五，签委托协议：与中介签书面委托，明确委托方式（独家或非独家）、期限、挂牌价与底价、佣金比例与支付节点、带看与钥匙保管规则；第六，提示：原件当场核验后自己带走，中介留存复印件并注明用途；挂牌价格由自己决定，中介的定价建议要求数据支撑。资料备齐，挂牌效率更高。

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答

租厂房合同签订应该注意的问题有：

一、权属方面：

1、原房东的权属文件，是否存在法律纠纷；

2、二手房东的原租赁合同；

3、最近三个月的缴租发票或收据；

4、房东是否同意分租。

二、租金方面：

1、转租面积及计算方式；

2、租金及计算方式；

3、租金支付方式；

4、租金发票；

三、厂区分配：

1、平面图；

2、具体分区方案（厂房、办公楼、宿舍、公共区）

3、水电气的分表安装及计费方式、缴费方式（发票）

4、公共区域的管理及费用分担

四、环保方面：

1、环保证照情况；

2、环保改造的方案、投资与分担方案；

3、环保证照的使用方式与承诺；

4、环保日常费用的分担与发票；

五、杂费方面：

1、杂费清单及合理性；

2、杂费的分担与发票；

六、违约责任：

1、环保证照的长期使用保证；

2、厂房分租期内的保证；

3、租期内遇片区改造时合理赔偿分配。

七、其他：

1、附加设施如水电的分配、机房的使用；

2、墙面及广告位的使用

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答金侨花园的学位是：龙华第二小学，新华中学；买学位房，就上房飞布app，买房省中介费，佣金不超过0.5%