大理二手房中介费是买家付还是卖家付？

答

房产买卖过户价格评估方法：

1、网上评估

网 上评估毕竟是借助于机器，所以不能评估出来一个百分之百的市场价。但是，借助于网上评估系统，售房者可以了解到自己的房子价格在一个什么样的价格区间。一 般在网站房价评估系统中，录入房屋的基本信息，比如建筑年代、楼层、朝向、面积等，就会出现房屋的评估单价和评估的总价。

2、比较法

售房者可以通过实地的走访，通过比较的方法确定自己的房屋价格。走访的时候，售房者需要注意了解房屋所在楼盘的均价，以及同一楼盘内相似房源的挂牌价和成交价；周边小区类似房源的挂牌价和成交价等。通过这样比较的方式，可以确定出房子相应的价格范围。

3、咨询专业人士

专 业人士因为有比较专业的知识经验，所以，他们对房子的房价水平以及价格走势都比较了解。因此，向专业的人士询问，也是一个靠谱的方式。但是，售房者需要注 意的是，任何事情都没有绝对，专业人士对市场的认识也有可能存在偏差，因此给出的房子价格也不一定能够与市场的情况完全的契合。所以，多寻找几个专业的认 识询问情况可以获得更加贴合的说法。

答在淄博找租金便宜的小区，思路是先把候选面缩小、再逐个验证，降低试错成本：一、划定片区，以工作地为中心，沿公交与主干道圈定三到五个候选片区；二、快速筛查，在租房平台按淄博加价格排序，记录每个片区同户型的挂牌价区间；三、排除高价区，把明显高于均值的片区先剔除；四、实地验证，对剩下的片区各看一到两套房，确认房屋状况与房东身份；五、议价签约。这样比漫无目的地看房更高效。具体小区与租金以实际挂牌和看房为准。

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答襄阳万科城房价在14000元/平左右。