长沙二手房哪个中介佣金最低？

答成都买房的最低首付，政策下限是首套商贷两成、公积金首套两成，二套三成起，但能不能拿到要看四个条件。第一，购房资格：成都限购区域有过多次调整，先确认目标房源是否限购、自己是否有资格。第二，房屋条件：房龄、面积、产权性质要符合银行要求，老破小、安置房、商办公寓往往拿不到最低成数。第三，评估价：二手房按评估价与成交价孰低放贷，评估价低会抬高实际首付。第四，借款人资质：征信良好、收入负债比合理、首付资金来源合规。此外，契税、维修基金、中介费要另备现金，通常占总价百分之三到五。想贴近下限，建议选次新房、征信干净、首付用自有资金，并提前让银行预审。具体以成都市住建局和银行最新政策为准。

答通过中介租房，手续上的关键是核验、留痕、写清费用。第一步核验房源：要求中介出示房东的房产证复印件和身份证，确认房源在其系统内为核验房，警惕假房源和转租未授权。第二步核验中介：看门店营业执照和经纪机构备案证明，经纪人有从业信息卡，能开发票。第三步签三份文件：居间服务合同、房屋租赁合同、房屋交接清单。居间合同要写明佣金金额、支付时点、服务内容，以及房源不真实时的退款责任；租赁合同要写明租期、租金、押付、费用分担、维修责任、退租条件。第四步付款：押金和租金走转账，收款人应是房东本人或合同约定的公司账户，不要打给经纪人个人。第五步备案：按当地要求做租赁备案。看房和签约全程保留聊天记录、带看单、照片，出现纠纷时这些是最有力的证据。

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