沈阳哪个区房价便宜？

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答驻马店一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。 下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

答农村卖房子，证件与城市差异很大。第一，宅基地房屋：需提供宅基地使用证或集体土地使用证、建房审批手续、不动产权证（如已确权登记）；买卖对象通常限于本集体经济组织成员，城镇居民购买无法办理过户，合同可能被认定无效。第二，集体经营性建设用地上的房屋：需确认土地是否已依法入市，是否取得相应审批。第三，材料清单：身份证、户口簿、婚姻证明、权属证书、村委会或集体经济组织同意转让的证明、共有人同意书。第四，流程：先经村集体同意并公示，再签订买卖合同，到乡镇或县级不动产登记机构咨询能否办理转移登记。第五，风险提示：小产权房、未确权房屋不要交易，无法过户也没有法律保障，遇到拆迁补偿归属易起争议。

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