万家灯火的学位是哪里？

答西安二手房买卖过户，买卖双方需要交的税费有： 一、买房人应缴纳税费； 1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费； 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

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答出租房扰民（噪音、群租、经营、宠物、异味等）可通过以下渠道处理：一、先与租客或房东沟通，保留沟通记录，多数问题可通过协商解决；二、向小区物业投诉，要求物业依据管理规约出面协调；三、向社区居委会或街道办反映，由其组织调解；四、噪音、聚众扰序等问题可拨打110报警，公安机关可依《治安管理处罚法》处理；五、涉及擅自改变房屋结构、群租超员、无证经营的，可向住建、城管或市场监管部门举报；六、长期无法解决且已影响居住的，可依据《民法典》相邻关系规定提起诉讼，要求停止侵害、排除妨碍。处理时建议记录发生时间、频次并录音录像，作为后续投诉或诉讼的证据。各地投诉分工略有差异，以当地12345热线指引为准。

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