租房到期房客赖着不走怎么办?

答租客到期赖着不走，房东最容易犯的错误是用断水断电、换锁、清空房间这类自助方式驱赶，这些做法不仅可能构成侵权，还会让你在后续诉讼中处于不利地位。合规的做法按时间线推进：到期前，提前书面提醒对方是否需要续租；到期后一周内发出《腾退通知》，写明腾退期限与逾期按日计收房屋占用使用费，并用微信、短信加挂号信或快递双通道送达，保留发送凭证；仍不搬离的，请社区、街道或人民调解委员会介入调解，把协商结果写成书面确认；此后可向房屋所在地法院起诉，请求判令腾退房屋、支付欠租与占用使用费并承担诉讼费用，胜诉后申请强制执行。若对方在屋内从事违法活动、破坏财物或存在人身威胁，应立即报警。全程保留合同、催告记录、水电欠费凭证与房屋影像。所需时间因个案差异较大，具体程序以当地司法实践为准。