七台河房子过户费用包含：
1、土地增值税
转让国有土地使用权，以及地上的建筑物。转让所取得的收入，需要缴纳的一种税。
2、契税
契税是指：土地使用权出售、赠与、交换等，面向不动产产权承受人征收的一种财产税。首套房90㎡以下，征收成交价1%，首套房90㎡-140㎡，征收成交价1.5%。两套及以上，征收成交价3%。非普通住宅，成交价3%。
3、增值税
如果房子满5年，普通住宅免征增值税。非普通住宅，非首套房成交价×5.5%。
不满5年的话，普通住宅，征收成交价×5.5%。非普通住宅：成交价×5.5%。
4、土地出让金
把土地使用权有偿转让、出售，按规定补交土地出让款。土地出让金，为成交价 × 3%。
5、个人所得税
从房产证出证开始，满5年，并且是唯一的一套住房，免征收所得税。非唯一住宅，征收成交价×5.5%，或是 两次购房成交差价×20%。
买商铺与买住宅到底哪个合算，对比一下：
一、政策
住宅地产的属性主要是用于居住，而十年前，房地产市场爆发，无数炒房者涌入，导致房价暴涨，国家近年来一直出具各种调控政策，十九大国家提出对住宅地产的最新政策“房住不炒、租购并举”，可见从政策上来说，住宅地产已经不适合作为投资了。而商铺本身就具有投资属性，属于商业性质的， 因此国家在政策上更支持投资商铺。
现在这些年来,城市正在加速发展,许多地区面临着房屋拆迁的问题。而拆迁赔付款一直都是投资客的关心焦点，住宅的赔付比例是1:1，相对来说商业地产赔付比例高达1:3，若是购买到未来将做拆迁的地段，商业地产的投资回报率远远高于住宅地产。
三、实用性
实用性上来说，住宅显然更有利，既可以居住，又可以用来投资，而商铺仅仅只能用来投资，不可居住。因此若是无房者，在有居住刚需的条件下，可购买住宅地产，既满足了居住需求，同时可用于稳定投资。商铺在实用性上就相对缺乏了，只能用来经营或者出租用以赚钱，不能居住，但若是在本身有房居住的情况下，可选择商铺进行投资。
四、投资回报率
商业地产的投资回报率明显高于住宅，商铺租金一般每年以5-8%递增。对于住宅来说，越老的房子越不值钱，而对商铺来说，越老的商铺价值却越高，因为老商铺周边商业已经成熟，人流已聚集。
