揭阳买房去哪个网站哪里好？-房飞布问答

相关问题

问宁波租房哪个软件靠谱？

答宁波租房可以上房飞布官网，还可以下载房飞布APP，房东直接发布房源，租客直接联系房东，租房免中介费，省钱，还可以通过发布房友圈的方式交友，认识附近的好友。

2020-11-19 09:38:57

问商品房买卖过户更名需要多少钱？

答

商品房买卖过户需要缴纳的费用：

1、过户服务费：通常是6元／平方米；

2、契税：不足90平方米，首次购房缴纳1％，90平方米以上140平方米以下，缴纳房价的1.5％，超过140平方米，缴纳房价的3％，由买方承担。

3、房屋评估费：按评估额0.5％缴纳，由买方单方面承担；

4、增值税：如房屋产权取得满五年则不需要缴纳，否则按房价5.5％缴纳，买房要注意，这是由卖方单方面承担的；

5、房屋产权登记费：80元

6、增值税：房屋产权已满5年的房子，满五年的免征，不满则按房价1％缴纳，由卖方承担；房屋产权取得满五年免征，不满则按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳，由卖方承担。

2021-06-17 10:56:34

问全款房子抵押贷款能贷多少？

答

全款房子抵押贷款能贷的额度：

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。

5、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。