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长宁区办理租房备案需要哪些?

匿名网友 176****4669
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答长春房价在省会里偏低,首付绝对额不大,但要分清板块与房源类型。1.板块梯度:朝阳、南关等老城区二手房多、总价低;净月、高新、经开以新盘为主,改善产品集中;北湖、莲花山等新区总价更低但配套待成熟。2.总价测算:八十万总价按两成需十六万、三成需二十四万;一百二十万总价则是二十四万与三十六万,另加契税与维修基金约一两万。3.比例口径:首套与二套、商贷与公积金口径不同,长春公积金贷款有额度上限,额度不足需组合贷,具体以长春市住建部门、公积金中心与经办银行最新规定为准。4.冬季因素:供暖费、保温与采光影响居住体验和二手流动性,选房时把采暖方式与费用问清。5.隐性成本:二手房中介费、评估费、贷款手续费要预留。6.建议:总价低时优先考虑首付多付一点降低月供,但要留足半年备用金。
2020-12-03 10:07:24
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