昌都二手房中介费是买家付还是卖家付？

答从房东视角比较各平台，主要看流量、收费与房东工具（以各平台实时规则为准）：①58同城、安居客、赶集网——个人房东可免费发布、曝光量最大，缺点是询盘质量参差、需防骚扰与虚假租客，适合想快速获客的房东；平台通常提供刷新、置顶等付费服务；②贝壳找房、链家——房源需核验、流量精准、租客质量较高，但个人房东一般需通过经纪人委托并支付中介费；③闲鱼、豆瓣租房小组、小红书同城、微信业主群——免费、个人属性强，可标注“房东直租”，适合愿意自己带看、想省中介费且希望租金更灵活的房东；④住建部门住房租赁服务平台——可办理房源核验与租赁备案，房源可信度高，便于租客办理居住证与公积金提取，也利于纠纷留证；⑤品牌公寓托管——交给自如等运营方，收租稳定省心，但需让渡部分租金并签长期合同；⑥发布要点——实拍多图或短视频、标清面积户型楼层与地铁步行时间、写明租金与押付方式、价格与描述一致、及时回复询盘。

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