网上租房和实地哪个好？

作为房产经纪人快速获取客户的方法：

1、售楼处有自然到访的客户，作为房产经纪人一般都会排备，轮到自己接待客户了会在前台等着客户到来，这时候不管客户意向如何，全心全意为客户讲解，也许客户自己有意向，或者提亲戚朋友看，了解清楚之后才能更好的替经纪人做宣传。

2、随着互联网的兴起，现在很多客户都是在网上了解好了楼盘房源的信息，觉得符合自己的需求，再去售楼处看实际的效果和谈价格。很多端口也都可以发自己的房源，例如安居客，房天下，焦点好房或者百度之类的卖房软件。开通端口的经纪人很多，但是只要用心，让自己在前排多展示，获得客户的概率就越大。

3、节假日或者售楼处做活动，客流量比较大的时候，带着开发商的宣传单页展板去线下拓客，这时候总有看完一个楼盘不合适想多转转，或者找不到售楼处的客户，你服务的更好更专业，客户当然就选择你了。当然这种方式也许会顶着大太阳高温天气，或者寒冷的冬天，在外做好防护。

4、通过优质业主或者好朋友的转介绍，这种就需要自己的客户资源够广泛，对客户的后期服务做的更好，自己的口碑好了，客户就更多了。后期服务说的简单，做法也有很多种，公司活动礼品的赠送，客户办户口或者小孩上学方面的咨询，外地人不在本地，给客户行更多的方便，正好也显示了自己的专业。

5、对于老客户的及时回访和维护，最好通过微信先沟通，不要盲目的就给客户打电话，以免造成不便，最后判定为骚扰电话，直到拉黑，自己能力范围之类解决不了的问题，多向上级和团队请求帮助。