绵阳买房上哪个网站好？-房飞布问答

匿名网友 139****7282

答绵阳买房好用的几款网站：一、房飞布：房飞布上覆盖全国各个地级市及区县，有海量的房东直租直售房源信息，房屋自主交易，让二手房交易变得简单，透明，帮客户省钱、省事。二、安居客： 1.2亿装机量，70%移动市场份额，1000万套租售房产，专业的房产搜索引擎，100多万房东已成功在安居客卖房，40多万经纪人协助服务，业界一流的二手房新房推荐系统。三、贝壳找房：真实二手房源，链家承诺真实在售，所见即真，全新房屋，优质房源，输入地铁线或地铁站就可以找地铁附近房源，有效定位地图找房，位置周边配套设施一览无余。四、365淘房：长三角地区房地产APP排名优质，自动定位系统，随时随地为你找房学区房、地铁房等多种搜索条件，满足用户的不同需求。

2021-06-16 10:52:30

匿名网友 134****4453

答绵阳买房网站，可以上房飞布官网，或者手机下载：房飞布app，一款买房省钱平台，上面有很多业主直接发布的房源信息，买家可以直接联系业主，没有中间商，自己谈定价格，没有差价，价格透明，没有中介费，省钱；如果买家想要对比更多的房源信息，还可以在平台首页上面发布简单的买房委托信息，说明自己买房意向，就有中介服务人员找一些列的房源信息供买家挑选，交易成功后，佣金也只需要支付房子交易价格的0.5%，是一款充分透明自主的房屋交易平台，值得推荐。

2021-04-06 18:08:03

相关问题

答房产赠与过户费用：房产在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是少有住房免征。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。 1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与：契税3%,印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税，有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税。 3、对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。

问房贷还有二十年没还完，这样的房子能直接卖吗？

答能卖，不用先凑钱把贷款还清。《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押财产转让的，抵押权不受影响。这条自 2021 年 1 月 1 日起施行，取代了过去「必须先解押再过户」的规则，也是「带押过户」的法律基础。三种做法：一是带押过户，买卖双方与原贷款银行签三方协议，网签后房款进监管账户，登记中心把转移登记、原抵押注销或抵押权变更、新抵押设立一并办理，新贷款放款后先还原贷、余款再结算给卖方，同行一般 5~10 个工作日，跨行或含公积金的组合贷约 15~30 天；二是抵押权变更，买方贷款行愿意承接原抵押的，只办变更登记；三是自筹资金解押，用自有或过桥资金还清尾款，办抵押注销（不收费）后过户，成本主要是过桥利息。注意两点：带押过户须原贷款银行同意，公积金贷、组合贷在部分城市暂不支持，签合同前先向两家银行确认；买方首付款和贷款必须进监管账户，在卖方抵押完全注销之前，房屋所有权不能对抗银行的优先受偿权。