康定房价为什么这么贵？

答北京租金整体偏高，想找便宜的房子，通常要以通勤时间换租金。判断思路：一、按地铁向远郊延伸，沿昌平、房山、大兴、顺义、通州等方向的线路末端区域，单价明显低于中心城区；二、看通勤临界点，把单程通勤控制在自己可接受范围内，再看末端几站往往性价比更高；三、看房型与合租，合租单间或隔断房单价低于整租，但要认准合规房源、避开违规群租；四、被忽视的洼地，老旧小区、单位家属院与部分近郊镇单价更低；五、比价工具，用租房平台按区域加价格排序，横向对比同通勤时长板块。具体区域与租金以实际挂牌为准。

答短租和日租房建议用专门的短租或民宿类平台，综合租房平台在这块覆盖有限。对比要点：一、预订便利，能即时查看空房、在线下单与退改的更适合临时需求；二、房源类型，民宿平台房源带家电、可整套或单间，酒店类App则设施接近酒店；三、费用，注意清洁费、服务费与押金，日租单价本就高于月租，要算总价；四、安全，优先选有平台审核与真实评价的房源，看是否配备消防与门禁；五、渠道补充，部分城市的短租信息也散见于本地社群与公寓品牌。具体平台与房源以实际服务为准。

答房产证过户法定继承人有： 第一顺序继承人： 1、配偶。合法的婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。 2、父母。父母包括生父母、养父母和形成抚养关系的继父母。 3、子女。婚生子女、非婚生子女、养子女和形成抚养关系的继子女。 4、尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者丧偶女婿。不管有没有再婚，只要尽了主要的赡养义务，都可以作为第一顺序继承人。 5、名为养孙子女的养子女。 6、代位继承人。代替自己的父母参加继承，是第一顺序继承人。 7、胎儿。胎儿的父亲死亡的，应给胎儿保留应继承的份额，如果出生的时候是个死体，该保留份额则由父亲的继承人继承。 第二继承人： 1、兄弟姐妹。 2、祖父母、外祖父母。祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人，但是孙子孙女的父母先于祖父母、外祖父母死亡的，孙子孙女不能作为第二顺序继承人。只能以代为继承人的身份作为第一顺序继承人。 法定继承的特征： 1、法定继承是遗嘱继承的补充。法定继承是很普遍存在的继承遗产的方式，但是遗嘱继承是先于法定继承的。即被继承人在生前有立下合法有效的遗嘱的话，则是按照遗嘱上的分配。 2、法定继承是对遗嘱继承的限制。并不是说只要立了合法有效的遗嘱，就必须按照上面的分配，有的时候是有限制的。比如法律规定，遗嘱应该对缺乏劳动能力的继承人保留必要的份额，但是遗嘱上没有的话，法院是会判决给其保留份额的。可见法定继承是对遗嘱继承有一定的限制的。 3、法定继承是特定的亲属关系。继承人并不是被继承人说谁就是谁，法律规定继承人的身份关系为基础。 4、法定继承的强行性。关于继承人，继承的顺序以及遗产的分配，我国法定继承有特定的强行性，任何人不得改变。 5、法定继承具有法定性。法定继承与遗嘱继承、遗嘱并存。

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贷款买房更划算的方法：

一、尽可能选择公积金贷款
相信很多上班一族，都有缴纳住房公积金。建议满足公积金贷款条件的购房者，一定要选择公积金贷款。

要知道，目前五年期以上期限的公积金贷款年利率，仅为3.25%，属于是非常低的水平。而如果选择商业贷款的话，需要使用LPR利率加点的方式。最新一期的五年期的LPR利率报价为4.65%，再加上银行的加点，往往综合房贷利率就会达到5.X%，相对于公积金贷款利率要高出很多。

当然，公积金贷款是有最高限额的，如果公积金贷款额度不足以支付房款，也可以选择公积金与商业贷款组合的方式，同样也会比只使用商业贷款合适很多。

二、选择适合的还款方式
房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。

1、等额本息还款的特点是：每月的月供数额是不变的，但月供中的本金部分随期限递增，利息部分随期限递减。

由于每个月的月供不变，选择等额本息的还款方式更便于我们安排每个月支出。同时，因这种还款方式中，利息不随本金减少而减少，且前期归还的利息会更多一些。因此，选择等额本息还款所产生的总利息很高，如果需要提前还款也不是很合适。

2、等额本金还款的特点是：每月的月供数额是递减的，刚开始还贷的时候的月供会很高，随着还款期限的推移，月供会变的越来越少。相应的，月供中的本金和利息部分也会呈递减趋势。

由于等额本金还款的月供随期限递减，且每一期按剩余本金计息，因此在还款总利息上会相对等额本息还款所产生的总利息少很多，而且如果有提前还款的需要，也会更合适一些。当然，由于其前期的月供数额较高，因此在前期的还款压力还是很大的。