在自贡买房都登录什么网站？

答买房不通过中介的危害（相对中介成交而言）：①风控缺失可能导致钱房两空——未核实抵押、查封、共有权人意见，合同可能无效；②资金无监管——首付款或定金被挪用、卖方失联的案例并不少见；③流程失误代价高——漏网签会使合同无法对抗第三人，漏缴税费产生滞纳金；④“省中介费”可能反被吃掉——缺少成交价参考，成交价可能高于含中介费的正常水平；⑤售后无人兜底——贷款被拒或额度不足时没有缓冲协调；⑥法律成本——一旦诉讼，律师费与时间成本往往远超中介费。建议确要自助时，走官方平台流程并做查档与资金监管。以当地政策为准。

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答

房产抵押需要的手续有：

一、贷款申请：

借款人说明贷款的用途、金额和年限。如果贷款申请符合贷款范围，则需要准备相应的信息。

二、准备贷款资料：

如果是个人住房抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费用途合同、婚姻状况证明、房屋所有权证明。

如果企业需要抵押房地产，需要提供的材料包括企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流量、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行提供不同的材料)。

三、看房评估：

提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行实地调查和评估。每个环节都是房地产抵押贷款过程中的一个重要环节。这个环节直接决定了你的房屋抵押贷款金额。一般来说，评估和市场价格会有一定的差异，因为评估机构会考虑多种因素。

四、报批贷款：

将所有贷款审查材料和评估报告或评估意见提交银行审批。此时，贷款客户必须注意准备所有信息，如果当时缺乏，将影响贷款进度。

五、贷款合同公证：

借款人及抵押人填写贷款合同及相关文件，签字盖章，公证人公证。

六、抵押登记手续：

办理按揭登记手续时，应凭房屋产权证及贷款合同公证。

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