公积金贷款买房流程：
1、初审
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估
申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房资金管理中心要求的初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核合格，住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择“抵押＋保证”的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择“抵押＋保险”或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
想要甩开房产中介见客户的方式：
第一：房东还在住的房子最简单了！看完房子送走中介，直接上去敲门找房东，先聊感情取得信任，再聊价格达成一致，找一个小中介，代办过户几千元搞定。
第二：如果房东不住这里，看房见到房东可多与房东聊一聊，在哪上班或者地址，这时候中介来不及阻拦你，以后可以约定地点单独谈交易了，聪明人会递小纸条，去看房之前写好装兜里。
第三：中介不让见房东，也没机会见得，房东连钥匙都放在中介了。没问题，确定好房子后，找那种小中介，最好是夫妻店那种，多谈几家中介费！压到最低然后告诉他们你想要的房子就行了！
第四：根本无法避开中介，你也不敢避开中介，就跟这个中介的这个人去谈，中介费太高了买不起了，让他自己去找个小中介，避开你的中介所在的大公司，也可以减少费用！
