商铺征收拆迁补偿是非常复杂的，如果不了解相关法律就轻易的去签订补偿协议，或将损失不少补偿款；
首先，如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该条例规定，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。无房则无补偿。
对于国有土地上的房屋征收，拆迁补偿是基于房屋的所有权被征收而按照一定的标准给予的补偿，所以只要你的房屋在拆迁范围之内，且你对房屋具有所有权，均可以得到补偿。
货币补偿，简单点说就是钱。当征收拆迁发生时，拆迁方会依法对拆迁范围内的房屋以及房屋附属物进行相应的价值评估，在双方签订补偿协议后，以钱的形式补偿给被拆迁人相关的钱，由被拆迁人自行决定钱的用途。货币补偿的数额，是要看被拆迁房屋的用途、面积、地理位置等因素决定的，评估出来的价值是多少，双方协商后就可以进行的，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定。
至于具体的补偿数额每个地方都有不同的规定，应该根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。一般包括两类：房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
房屋买卖过户后保证尾款的方式：
一、拿款的条件
卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。
二、首付时间
签买卖合同当天买卖双方都要交中介公司的佣金，买方还要交定金给卖方，此资金先由中介公司监管，对买卖双方约束，过户后给卖方。过户当天就要打首付款，余款等着银行放款，一般是约定直接放款给卖方，买卖合同内会约束买方在过户之后多少期限内办理贷款事宜。
三、交房时间
大家都说早交房早收款，这个是对的。交房时间是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。
四、尽量走银行贷款
如果下家是走银行贷款途径，这个你完全不用担心，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。
