按揭贷款房子是可以做抵押贷款的有以下两种方式：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款
要找厂房可以采用以下网站：
一、房飞布（网址：www.feibuzf.com）
房飞布是一款房屋自主交易平台，上面可以自己免费发布厂房、商铺、写字楼、住房等房源信息可以供租客直接查询；是一款业主直租直售的综合性房屋交易信息平台；
特点：全国各地区都有房源，免中介费；
二、中工招商网（网址：zhaoshang800.com）
中工招商网致力于打造专业的工业园区招商推广平台、厂房租售信息服务平台，提供在线的工业地产信息发布推广服务，以及线下的代理中介咨询业务；
特点：网站覆盖地区广，提供厂房出租信息发布、代理中介咨询服务等；
三、久久厂房网（网址：99cfw.com）
久久厂房网致力于成为中国最大的工业地产免费交易平台，中国最专业的工业园区招商引资平台。久久厂房网为工业地产企业和园区招商引资电子商务化营销提供全程服务；
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四、168地产网（网址：168dc.com）；
168地产网率先将工、商业地产与互联网资源整合，是中国最大的厂房出租出售信息服务平台、产业园区招商推广平台，为工、商业地产发展商提供厂房、写字楼、仓库、招租租售、转让及产业园招商引资和策划、信息推广服务，提供一站式招商推广工业地产服务；
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五、厂房在线（网址：cfzxzz.com）；
厂房在线是由无锡恒创云科技发展有限公司重心打造的产品，公司立足于线下实体+互联网，是国内首款以提供交易服务为产品的工业地产平台；
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六、库房无忧（网址：kufangwuyou.com）；
库房无忧是一家工业地产的服务公司，致力于工业地产O2O模式以及解决传统找房难等服务，专注于为园区业主提供快捷、高效的服务，为中小企业提供精准的库房租赁解决方案；
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七、58同城厂房出租网（网址：58.com/changfang/）；
58同城厂房出租网是58同城旗下集发布厂房/仓库出租信息与找厂房/仓库于一体的厂房/仓库出租信息平台。
