根据继承法，我国房子继承顺序分配原则是：
继承分为遗嘱继承和法定继承两个部分，有遗嘱的情况下按照遗嘱的规定来继承，没有遗嘱的情况下按照法律规定的情况继承；
一、遗嘱具有优先的效力，立遗嘱的人有权在法律允许的范围内将自己的财产任意处分，前提是遗嘱具有法定效力，具有法定效力的遗嘱应该具备以下几个条件:
1、立遗嘱的人必须有能力立遗嘱，最起码要年满16周岁且有生活来源的或者精神健全的成年人；
2、遗嘱必须是立遗嘱人自己真实的意思表示；
3、遗嘱的内容不能违反法律规定。立遗嘱可以用公证、自己书写、请别人书写、录音、还口头的形式。其中公证遗嘱具有最高的法律效力。除公证遗嘱外，代书、录音以及口头遗嘱都必须有两个以上没有利害关系的见证人在场见证，遗嘱上有明确的时间信息。如果立遗嘱的人活着的时候写了很多份遗嘱，遗嘱的内容也有冲突的话，以最后时间立的遗嘱为准。
二、如果没有遗嘱的话，遗产的继承需要按照法定顺序进行继承；
第一顺序：配偶、子女、父母。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
继承开始后，先由配偶、子女、父母继承，如果没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。
房产经纪人快速帮客户找到房子的方法：
1、通过每天的报纸寻找房讯、房产信息。
2、在网上大量撒网广发帖。在房产网上发布求租求购信息或是在房产论坛上发帖子，发一些如“经验丰富的经纪人愿为您服务”的帖子，有要出售或出租房子的业主可以一个一个打电话问。
3、扫街，看到留电话号码的业主就联系，经常在小区做一些推广活动。
4、和物业管理人员接触获取房源，和物业管理公司达成合作协议。比如，可以说：“如果你们小区有房子要卖或租请交给我，房子买或卖给您分红。”或到售楼部收集资料，留意从售楼部出来的看房客户，一般卖房者都已有一套甚至多套房屋，一般投资客都会让自己熟悉的经纪人帮忙出租、出售房屋。
5、刊登报纸广告，以“房源免费登记”为主题进行宣传。
6、在街上贴住“本人急需一套房子”，一般有房源的业主就会给你打电话的。
7、走访周边小区，现场查问。
8、等待业主自报房源。
9、请现有的客户为您提供更多的房源。
10、通过亲朋好友，过去的同事、同学圈子介绍，经常在聚会和交往时散发名片，印一些小印刷品散发等。
11、坚持陌生拜访和DM单，这种做法遇到的房源对手要少些。
12、勤于寻找，勤于跟进，房源自然就会越来越多。
