东川房价多少钱一平？

答房产过户费包含：1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%。

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答租房住让孩子上学，手续的核心是证明合法稳定居住。第一步确认政策：各城市、各区县的入学政策不同，多数要求父母持有居住证、社保缴纳记录、租赁备案证明，有的要求租房满一定年限，热门学区还要求实际居住核查。第二步准备材料：户口簿、父母身份证、居住证、租赁合同、房屋租赁备案证明、社保缴纳记录、劳动合同或营业执照、孩子的出生医学证明和预防接种证。第三步网上报名：通过当地义务教育入学服务平台提交，按区县要求选择公办或民办。第四步现场审核：部分区县要求到街道或学校核验材料，可能入户核查实际居住。要注意：租赁备案是硬材料，签约后尽快办；学位与房东孩子是否占用有关，租房前要问清；热门学区租房入学可能被调剂，别轻信中介的包上学承诺。

答没法定继承人可以按照遗嘱继承的方式办理房产继承，我国《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序，配偶、子女、父母;第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”该法第十六条第二款还规定：“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。”根据这些规定，你不是《继承法》中所指的法定继承人，不具备遗嘱继承的资格条件。 但该法第十六条第三款又规定：“公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”你表叔所立遗嘱，名为“遗嘱”，实为“遗赠”。如果合同中附有养老送终等内容则属于遗赠抚养协议。遗赠抚养协议的效力优于遗嘱和遗赠，遗嘱和遗赠的效力又优于法定继承。三者均在被继承人死亡时生效，发生遗产所有权的转移。 遗赠是赠予关系的一种，赠予不受血缘关系、继承顺序等限制，一般在标的物交付后成立。本案中，你可以请你表叔重新签一份赠予合同。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百二十八条的规定：“赠予房屋，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理过户手续，但赠予人根据书面赠予合同已将产权赠书交给受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办过户手续。”你应持房产所有人的赠予公证书和本人的接受赠予公证书或持双方共同办理的赠予合同公证书，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。 另外，对于不尽赡养义务的继承人，《继承法》第十三条规定：“有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应不分或者少分。”因此，只要你在形式上稍作变通，你拥有该房产就合理且合法了。如果大家有其他或者类似的遗产纠纷在不清楚自己的继承情况时可以留言咨询哦。