天水房价为什么这么高？

答租客到期后不走，房东除了走法律程序，还要注意两点容易踩坑的地方：第一，先确认合同是否已经「自动续租」。不少合同写明到期前若干天双方未提出异议则自动续租一个周期，如果你没有按约定提前通知不再续租，对方就可能合法继续住，这时你的正确做法是补发不再续租的书面通知，并按合同处理提前解约或违约金问题。第二，不要采取自助措施，断水断电、换锁、清空物品看起来能赶人，实际上可能构成侵权并面临赔偿，还会削弱你在诉讼中的立场。规范流程是：核对合同与到期日→发出书面腾退通知并保留发送凭证→给予合理搬迁期或协商按日收取占用使用费→协商不成申请社区调解→向房屋所在地法院起诉要求腾退并支付欠租与占用费→胜诉后申请强制执行。全程保留合同、催告记录、水电欠费凭证与房屋影像证据。具体期限与执行节奏以当地司法实践为准。

答公积金的缴存基数：是职工住房公积金月缴存基数＝职工上年工资总额÷12； 工资总额包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。

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