租房合同要具备哪些条件才有效？

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福州市父母房产过户给子女需要的手续有：

1、继承过户，父母过世以后，通过继承的方式将房产过户给子女，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；（继承过户最省钱，但是要产权人过世以后才可以办理）;

2、赠与过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；（赠与过户市面上很少使用，只有在父母房子没有满五年的前情况才会使用）;

3、买卖过户，父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。（直系亲属买卖过户是经常使用的一种方式，只要父母房子持有超过了五年的，直系亲属买卖过户是最省钱的）。

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