乌兰察布二手房中介费是买家付还是卖家付？

法拍房存在的风险有：

首先、法拍房大多是原业主债务无力偿还而被法院拍卖，但是不能保证原业主的债权人只有一家，原业主可能用这套房子在好多机构或者个人有债务问题，那么如果你拍得这套房子，不排除继续面对其他债权人继续无理追讨的问题。

其次、有的原业主为了逃避问题，把房子出租给自己的亲戚朋友，或者其他债权人要求原业主把房子租给自己，租期十年，十五年甚至更多，即使你拍得了房子，拿到了房子的产权，这份租约也依然生效，你也仍然无法入住或者对外出租。

第三、户口问题，一般的房屋都有原业主的户口，即使你拿到产权，但是如果原业主不愿迁出户口，或者根本找不到原业主本人，户口问题也很难解决。

最后、费用问题。现在市面的法拍房一般都会通过法拍公司所得，而法拍公司也会收取一笔不小的中介费。加上在拍到房子以后，也要交一些相应的费用。所以购买法拍房，捡漏的同时，要注意规避风险，最好有专业人士的参考，以免造成不必要的损失和麻烦。