东光房价首付一般多少？

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成都最新的购房政策是：

成都三层圈分别是：

1、一圈层

天府新区、高新南区

2、二圈层

五城区、高新西区、龙泉区、温江区、新都区、双流区、郫都区

3、三圈层

青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、新津、大邑、浦江

成都购房资格：

（1）购买一、二圈层的房需满足以下条件其中之一：

① 户口：有该区域连续两年及以上户口。

② 社保：两年及以上在该区域稳定就业且连续缴纳社保。

③ 户口+社保：落户不满两年，成都稳定就业且连续缴纳社保一年及以上

（落户+社保1年）。

（2）购买二套房注意：

两人及以上的家庭购房：在成都有1套房或没有房才能购买新房，若是已有两套房则不可再购买，单身或非成都籍家庭只有在成都范围内无房才能再买房。

（3）购买三圈层的房需要：有本市户籍，非本市户籍的应在本市稳定就业且连续缴纳社保12月以上。

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答苏州首付要分新房和二手房两条线算，两者差别不小。1.新房：按网签成交价乘以首付比例，比例按首套或二套、商贷或公积金确定，苏州市区与下辖县级市（昆山、太仓、常熟、张家港）执行口径可能不同。2.二手房：银行按评估价放贷，评估价常低于成交价，贷款额按评估价算，差额要自己补现金，所以实际首付往往高于名义比例。举例：成交价三百万、评估价两百七十万，按三成首付算可贷一百八十九万，自己需出一百一十一万，实际首付接近三成七。3.房龄影响：房龄偏老、面积过小的二手房，部分银行会降低贷款成数或缩短年限，进一步抬高首付。4.公积金：苏州公积金贷款有额度上限，额度不足时需组合贷，组合贷首付按较严口径执行。5.查证：以苏州市住建部门、公积金中心与经办银行最新规定为准，签约前让中介书面确认可贷额度。