广东顺德房价多少一平？

答

房证不满五年买卖过户，需要缴纳增值税，具体的费用明细如下：

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

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答在顺德容桂租房，手续按佛山本地流程走。第一步核验：房东出示房产证和身份证，二房东需产权人同意转租的书面文件。第二步签约：书面合同写清租金、押金、租期、水电燃气和物业费承担方式，容桂不少村屋水电按民用价、部分按商用价，务必确认。第三步备案：到容桂街道流动人员和出租屋管理服务中心或线上平台办理房屋租赁备案，需合同、双方身份证明、产权证明。第四步居住登记：非本地户籍租客办理居住登记，符合条件可申领居住证，关系到子女积分入学。第五步入住交接：抄水电表、清点家电、拍照留证。容桂自建房多，要确认房屋未违规加建、消防通道畅通。

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