凯里买房首付一般是多少钱？

答帮亲戚出租房子，手续的关键是授权清晰。第一，取得授权：产权人出具书面授权委托书，写明代为签订租赁合同、代收租金、代办租赁备案、处理维修事宜的权限与期限；金额较大或长期代管，建议办理公证。第二，准备材料：产权人身份证复印件、房产证复印件、受托人身份证、授权委托书、租赁合同。第三，签约与备案：以产权人名义签约，合同中注明代理人身份；到房管部门或线上平台办理租赁备案时，需提交授权文件。第四，收款与票据：租金最好进入产权人账户，代收要留存转账记录；需要发票的由产权人申请代开。第五，风险提示：代收大额租金与押金容易产生纠纷，退租时的押金退还责任要事先约定。若房屋为共有，还需其他共有人同意出租。

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二手房买卖过户超过约定期限属于违约，买卖双方违约，如果二手房买卖过户买卖双方如有违约的可以参考如下：

1、卖方违约

在合同约定的交房时间内，二手房房东无正当理由违约，需要向购房者承担违约责任，而购房者若对房屋志在必得，可尽早起诉，将房屋进行保全。依法，购房者可要求交付房屋并赔偿损失，而损失则可参考同类房屋的租金计算。

2、买方违约

买方违约也需要承担相应违约责任，而卖方可选择以下方法来维护自身权益：

①可以要求买方支付房款；

②要求买方支付相应利息或买卖合同中约定的违约金；

③解除合同，不再出售房子，并按买卖合同违约的比例扣除违约金。