大同市卖房需要的手续有：
1、查询房源；
2、实地看房：卖方出示房屋产权证．土地证．产权人身份证等相关证件；
3、签订《买卖合同》．《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证．土地证身份证明等；买方带定金．身份证明等，二手房买卖契约5份；
4、办理贷款手续：买方准备贷款资料．卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件／户口本原件／婚姻证／收入证明／已婚借款人需提供配偶身份证件原件．配偶户口本原件／公积金贷款还需提供公积金缴存单原件。卖方资料：卖方身份证原件／产权证原件／土地证原件若卖方有未成年人，需承诺公证书。若需提前还贷：借款合同原件／还款存折或卡／房产抵押合同产权证及土地证；
5、办理交易过户：（产权过户时间为一周）买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件（若委托办理，需出具公正委托书）办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，过户同时买卖双方需缴纳相应税费，卖方需提供原购房发票；
6、办理土地证过户：买方可单独办理，需准备新产权证．旧土地证．二手房买卖契约．买方身份证原件。银行放款到卖方账户。
个人卖房子给公司需要缴纳的税费，个人卖家需要缴纳的税费跟普通二手房买卖的税费是一样的，只是公司买家需要缴纳全额契税；
分别需要交的税费有：
个人卖家需要交的税费有：
1、增值税
增值税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。一般来说为总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税)。
2、个人所得税
一般住房由取房款的百分之一。非住宅类收取百分之一点五。由法院拍卖的房子是收取房款的百分之三。
3、印花税：由买卖双方共同支付，各支付房款的百分之零点零五。
4、土地增值税。土地增值税由登记处代征。一般房子房产证满两年免征，未满两年征收百分之五。酒店，办公楼，商铺征收百分之十。法拍房末满两年也免征。
5、登记费。一般住宅登记费80元，商铺，非住宅登记费550元。
公司买家需要交的税费：
契税：公司购买房产需要交的税费都是3%；
双方需要交的费用：
房地产交易手续费。
