秦皇岛二手房中介费是买家付还是卖家付？

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儿子将房产过户给父母可以采用生前赠与，买卖和生后继承的方式过户给父母，具体的过户流程是：

一、继承房产过户： 1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 

二、赠与房产过户： 1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。 

 三、直系亲属买卖过户： 1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。

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答重庆公租房由市级统一摇号配租，选哪个项目主要看通勤和生活需求，可以从几个维度比较：①通勤距离——优先选择靠近工作地、有轨道交通或公交直达的项目，重庆地形起伏大，直线距离近不代表通勤时间短；②生活配套——看周边是否有菜市场、超市、医院和学校，成熟的组团日常生活更方便；③户型与面积——公租房户型从单间配套到两室一厅不等，按家庭人口选择，人口多的优先申请大户型；④轮候难度——热门项目报名人数多、摇号竞争激烈，可选择相对冷门但通勤可接受的项目提高中签概率；⑤物业服务——国有运营公司管理的项目报修和年审流程更规范。查询具体房源可看重庆市公共租赁房管理局官网及重庆公租房微信公众号的公示，以当期公告为准。