买房子贷款办理流程是：
1、贷款申请办理
购房者选购二手房必须申请办理贷款的，先由申请人及一同申请人持贷款要素到存缴公积金的各个区服务部（下称服务部），本人贷款审理的对话框填好个人公积金贷款申请办理审核表。
2、贷款审
购房者申请办理贷款以后，由审理工作人员按贷款的制度开展个人征信（含另一半）及原材料审批，入录表格中信息内容、核查达标后，系统软件导出的合同范本、贷款的借条及授权委托扣费协议书等文字。
3、签名
二手房贷款申请人及一同的申请人在申请办理银行还贷卡（折）后在以上的文字签名确定。
4、申请办理贷款担保及质押
二手房贷款申请人及一同的申请人到融资担保公司对话框申请办理贷款担保与房屋抵押贷款备案。
5、下款
购房者在申办了之上证件以后，还必须等候贷款担保与房屋抵押贷款的备案申请办理结束后，服务部核查贷款原材料后授权委托金融机构将贷款划归资产企业账户，贷款人凭身份证件的正本到授权委托金融机构领到相对应回执表。
6、还贷
贷款申请办理出来以后，贷款人每月按协议的承诺的期限内还款当月应还贷款等额本息贷款，直到贷款所有的结清，还款日内可改动一次还贷的方法。
买房子贷款需要的条件是：
1、那法定年龄18年岁的具备彻底民事行为能力能力、城乡居民居民户口或合理合法合理的工作身份证件；
2、当有平稳劳动收入，有还贷偿付能力；
3、相关贷款人允许以所买房子以及利益做为质押物；
4、需所买二手房的产权年限明确，合乎可进到房地产业商品流通的标准；
5、所买房子没有动迁公示范畴内。
房产买卖过户贷款需要的手续：
一、商业贷款按揭：
1、签订买卖合同；
2、原贷款结清抵押注销（如有）；
3、评估及首付款冻结贷款审批；
4、产权过户受理；
5、缴税领买方不动产权证书并抵押；
6、首付房款解冻并支付，贷款发放并支付给卖方；
7、物业交接。
二、公积金贷款：
1、签订买卖合同；
2、原贷款结清抵押注销（如有）；
3、评估及首付款冻结贷款审批；
4、产权过户受理及抵押受理；
5、缴税领买方不动产权证书；
6、首付房款解冻，贷款发放并支付；
7、物业交接。
