巴彦淖尔二手房中介费如何砍价？

答

租房朝向还是朝南是最好的，但是朝南的房子有优点也有缺点；

优点：房子采光比较好，各个时间段都是有阳光的，温暖的阳光照在室内比较充足，这也是比较好的户型。

缺点:户型上面户型不太好，只有南面有窗户，所以空气会有点受阻，所以通风自然就不怎么样，除了客厅和卧室朝阳之外，其他的地方光线都不怎么样。

答附近租房想找靠谱的，最有效的方法是线上线下结合。线上：打开贝壳、58同城、安居客，定位到当前位置，按距离排序，先看一公里内的小区和租金区间，建立价格感；有房源核验码的优先。线下：直接到目标小区的物业、门卫、公告栏问，老小区的一手房源很多不上网；周边中介门店对本地房源最熟，可以登记需求。判断靠谱的四个动作：要求实地看房，核对房东身份证和房产证，租金走转账不付现金，合同写明押金退还时限。要警惕：低于市场价太多的精装房、要求先付定金锁房、二房东没有转租授权、商水商电却按住宅报价。签约前多走一趟，晚上再看一次小区环境和照明。

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答零首付买房听着诱人，实际风险不小，先弄清它是怎么操作的。常见三种：一是开发商垫资或分期首付，本质是你欠开发商的钱，通常约定几年内还清，逾期违约金高；二是虚高合同价，把房价做高骗取更高贷款，属于违规，银行查出会拒贷并追责；三是首付贷、消费贷、经营贷违规流入楼市，被查出要提前还款并影响征信。所谓零首付并不减少总支出，利息和手续费往往更高，月供压力更大。真正可行的低门槛方式是：选择有政策支持的首套低首付、公积金贷款、共有产权房，或先买总价更低的房子。若确实资金紧张，建议先租房积累首付，不要用高杠杆赌房价上涨。

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