唐山二手房中介费谁来承担？

答鄂尔多斯卖房中介费一般都是1-1.5个点，因为买卖双方一起承担的是2-3个点，一方承担一半就是1-1.5个点，这是普遍实体门店需要收取的费用，但是有些网络平台，省去中间环节，可以做到很便宜，房飞布app，只要在上面发布卖房委托信息，就有中介人员联系卖家帮卖家找到合适的买家，交易成功后，卖方只需要承担0.5的中介费用，全网最低的费用，对于个人经纪人来说是一件好事，最后到手的中介费没有少，对于卖房房东来说省了不少钱，还省心，卖房很轻松。

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答买房最低首付，全国没有统一数字，要看三层。第一层是国家与地方政策下限：首套、二套的最低比例由各地在规定范围内确定并动态调整，不同城市、不同时期差别很大。第二层是房屋性质：普通住宅与非普通住宅、住宅与商办公寓的比例不同，公寓通常要求五成以上且贷款年限短。第三层是银行实际执行：同一城市不同银行、不同客户资质，审批比例可能有差异；二手房还按评估价放贷，评估价低于成交价的差额需现金补足。所以最低首付只是理论下限，实际要加上税费、佣金与装修。具体比例以当地最新政策和贷款银行审批为准，不要按旧政策做预算。

答唐山买卖房子需要缴纳的税费有： 1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、营业税(卖方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营税。 3、个人所得税(卖方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。 4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 6、房产交易费，新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 7、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8、交易评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。