租房房东违约怎么处理?

答租房时房东违约（如提前收房、擅自涨租、不按约维修等），可按以下步骤处理：一、先看合同条款，确认房东行为是否构成违约及约定的违约责任。二、固定证据，留存合同、付款记录、聊天与通话记录、房屋现状照片。三、与房东协商，要求继续履行或赔偿损失，协商过程尽量留痕。四、协商不成可向街道、社区或住建（房屋租赁管理）部门投诉调解，也可请中介协助。五、仍无法解决可依合同约定申请仲裁或向法院起诉，主张违约金、退还押金及实际损失（如搬家费、找房差价）。六、出租前合同写明违约条款、避免口头约定。具体以合同约定和当地法律为准。