松原二手房哪个中介佣金最低？

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答巨化房产过户大概费用： 一、 买方应该缴纳的税费： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

答

成都法拍房风险规避主要是要提前进行调查，一般调查的步骤是：

1、先去房产交易中心拉出产调、房屋土地性质、是否有产权证、税费、抵押等等问题一目了然。需要注意这里有一个核心问题：如果有关联抵押（联合抵押）要等到关联抵押（联合抵押）物全部解押后，这套房子才能办理解押手续，影响办理不动产证的速度。查清楚这些问题，这个时候房子属性上的风险基本已经排除完毕。

2、然后去房子实地看样，小区环境、是否有租赁、是否腾空，房屋本身瑕疵等（注意：除非法院公告表明精装或者已腾空，否则我们队这个房子价值评估就视为毛坯）。

3、去物业核查该房屋的水电、物业、维修基金等欠费情况，如果是学区房，要找到所划片的学校，确认一下学位是否被占用。