岀租房屋合同怎么写？

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答凉山卖房中介费一般都是按照房子交易价格的1-1.5个点收取，如果是网络平台的，费用就可以少很多，房飞布app，平台规定卖房发布委托服务的，中介费用不超过0.5个点，便宜又好。

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答买房首付和月供怎么算，可以用两步算清。第一步算首付：首付＝总价×首付比例。首套商业贷款多数城市两成，二套三成起；二手房按银行评估价放款，评估价低于成交价时差额要现金补。第二步算月供：等额本息月供＝本金×月利率×(1+月利率)^期数÷[(1+月利率)^期数－1]；等额本金首月月供＝本金÷期数＋本金×月利率，之后逐月递减。举例：总价200万、首付两成40万、贷款160万、30年、年利率4%，等额本息月供约7638元，等额本金首月约9778元。算完月供要对照收入：月供不超过家庭月收入四成较为稳妥。可用手机银行房贷计算器试算，注意利率按最新LPR加点。

答二手房委托中介出售，要注意五个方面。第一，委托方式：能不签独家就不签，若签独家要约定期限、解约条件与佣金上限；委托书权限要限定，是否代收定金、代签合同要写明。第二，价格管理：中介为抢客源可能先报高价后劝降价，业主应设定底价并要求书面确认议价结果，重要谈判到场。第三，费用透明：佣金费率、承担方、支付节点，以及代办费、评估费、推广费是否另收，全部写进协议并开票。第四，客源与进度：要求定期反馈带看量与客户反馈，避免只挂牌不推广。第五，安全与合规：钥匙托管登记，证件复印件注明用途，不接受做低网签价的要求，房款走资金监管。成交后及时下架房源、收回钥匙与委托书。