忻州二手房中介费一般砍价百分之多少？

答父母房产过户给子女后，就属于子女的私人财产的，父母是没有话语权的，只能是子女说了算的。

答在东莞租房子好用的网站软件平台： 1、房飞布app； 一款专业的房屋自主交易平台，租房，出租，买房，出售等都有，信息多，业主可以直接在上面发布房源信息，也可以在上面发布简单的委托，委托中介帮忙成交； 优点：可选择性强，成交速度快，专业；缺点：信息单一。 2、豆瓣租房； 豆瓣租房是社区群组式租房，房源类型比较混杂，有房东直租、中介挂房、二房东出租、个人转租等等，但个人转租的比较多。 优点：信息多，相对真实；缺点：信息比较杂，不够专业，不是专门的租房平台。

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答

二手商铺办理房产证需要的费用有：

1、增值税=（卖出价—买进价）*5.5%；

2、合同印花税=卖出价*0.05%；

3、土地增值税=增值额*适用税率—抵扣项合计*抵扣系数（此处适用税率和抵扣系数详见附件）

    1）增值额=卖出价—买进价—买进契税—本次交易的营业税—其他抵扣（买进价*5%*买进年数）；

    2）抵扣项合计=买进价买进契税 本次交易的营业税 其他抵扣；

    3）增值率=增值额/抵扣项合计*100%；

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

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