父母房产过户给子女需要的材料有:
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、行政决定书、房地产买卖合同书;
5、抵押权人同意的书面文件;
6、生效的判决书、裁定书、调解书和执行通知书;
7、产权部门的批准转移文件;
8、主管部门批准文件和付清地价款证明。
房产红本抵押贷款流程:
1、先要到银行提交贷款申请和相关材料;
2、然后由银行指定评估机构,对您要抵押的财产进行评估,由评估中心出具评估报告;
3、把评估报告交给银行,银行进行审核;
4、审核通过后,银行要求与您签贷款合同;
5、您需要去办理抵押手续,手续办理完成,银行向您发放贷款。