御景湾的学位是哪里？

答大连卖房子买卖双方需要缴纳的税费有： 一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。

答租房居住证明一般由房东、物业或社区出具，用于办理居住证、子女入学、报销等事项，开具流程如下：一、确定出具方，常见是房东出具，也可由小区物业或社区居委会出具实际居住证明，具体由接收材料的部门指定；二、准备材料，提供租赁合同、双方身份证复印件、近期的水电燃气缴费记录或缴费户号；三、落实内容，证明中应写明承租人姓名与身份证号、房屋详细地址、租期起止、当前实际居住人，以及出具方的联系方式以便核实；四、盖章或签名，房源属中介代管或单位宿舍的应由管理方盖章，房东个人出具的需签名并按手印，附身份证复印件；五、使用与留存，开具后建议复印留存，原件交接收部门；六、替代方案，若难以出具，可改用租赁合同备案证明加缴费记录作为佐证。各地受理部门认可的材料形式不同，办理前先向接收方确认所需证明的格式与出具单位。

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