于都今年廉租房在哪个位置？

答

商铺卖房需要缴纳的手续费用包含：

1、房地产交易手续费3元/平方米；

2、印花税：房屋产价的0.05%；

3、土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率；

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%；

4、个人所得税：

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%；

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；

5、增值税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%；

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%；

C、税费为差额的5.56%。

答罗湖是深圳老城区，租房选择多、价格梯度也大。相对便宜的片区通常有：①布心、水贝、草埔一带，老小区与城中村并存，房源密集、单价较低；②笋岗、清水河片区，交通与物流集中，部分房源性价比较好；③莲塘、仙湖附近，环境较好但通勤需算时间；④东门、人民南核心商圈单价偏高，适合追求便利者。找房方法：先定上班地点，用地图测公共交通时间，再在罗湖区内按地铁站点逐个比价。看房重点确认是否有电梯、是否临街、水电单价与租期灵活性。以实际挂牌为准。

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答上海厂房出租的价格普遍在0.6-2元/平每月的，根据地方不同价格有所不同，所以看下选在什么地段的。

答附近是相对概念，关键是把范围画出来再比价，用地图工具最有效。1.定圆心：以工作单位或学校为圆心，按可接受通勤时间画圈，步行三十分钟、地铁两站、地铁十五分钟各画一个范围。2.地图找房：在租房平台用地图模式，圈定范围后按租金从低到高排序，能直接看到范围内的低价房源分布。3.找价格断层：通常地铁沿线比非沿线贵，主干道两侧比巷内贵，新小区比老小区贵；在地图上找离地铁稍远但公交可达的区域，往往是价格洼地。4.按房源类型降本：同区域内，城中村单间、老小区合租、顶层或朝北户型价格更低，能接受就是机会。5.实地验证：地图距离不等于实际通勤，早晚高峰各走一次，尤其看是否需要换乘、步行路段是否有天桥或隧道。6.查价渠道：平台比价后，再到小区门口中介与业主群核实真实成交租金。7.提示：明显低于周边均价的房源要警惕虚假信息。