丽江卖房中介费一般是多少？

答租房要注意的问题可以分四个阶段把关：①看房前——核实出租人身份与房产证是否一致，警惕明显低于市场价、图片过度精修的房源；②看房时——查看水电燃气是否正常、有无渗漏和霉斑、隔音与采光如何、家电能否使用，并拍照留证；③签约时——写清租期、租金、押金、付款方式、涨租规则、维修责任、提前退租和违约条款，确认能否转租、能否办理租赁备案，并留存对方证件复印件；④入住后——做好水电燃气过户或抄表记录，保存转账凭证和聊天记录。原则上不交无凭据的现金定金，合同一式两份各持一份。涉及具体政策以当地最新规定为准。

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答买房子按揭怎么算，核心是三个公式。第一，贷款额＝房屋总价（或评估价）×贷款比例，首套最高八成、二套最高七成，取孰低。第二，月供：等额本息月供＝贷款本金×月利率×(1+月利率)^期数÷[(1+月利率)^期数－1]，每月还款额固定；等额本金月供＝本金÷期数＋(本金－已还本金)×月利率，逐月递减。第三，总利息＝月供×期数－本金。举例：贷款100万、30年、年利率4%，等额本息月供约4774元，总利息约72万；等额本金首月约6111元，总利息约60万。实际计算要用银行最新LPR加点后的利率，并考虑提前还款违约金。可用手机银行的房贷计算器试算，别凭感觉估算。

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