东莞商铺二手房交易需要缴纳的税费有:
1、出售方:应交增值税=交易总价/(1+5%)*5%。
应交城建税=应交增值税*7%
应交教育附加=应交增值税*3%
应交地方附加=应交增值税*2%
应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)*20%
2、购买方:应交契税=总交易价/(1+5%)*4%。
3、双方各缴纳印花税是总交易价的万分之五。
京东司法拍卖房产需要注意的问题有:
1、选房:选房平台建议,阿里拍卖,京东拍卖,工商银行融e购;
2、竞拍:缴纳保证金(一拍二拍)或竞拍全款(变卖)后参与竞价,价高者得;
3、过户:去法院解封,去房管局,档案局,不动产权管理局等解押房产解押,缴纳税款过户;
4、腾房:如房屋未空置,则联系居住人进行腾房。