塔城二手房中介费如何砍价？

新疆二手房买卖过户需要的税费有：

1、增值税；

个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。

个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、契税；

住宅90平以下1%，住宅90-144平以下1.5%;其它都收3%。

3、个人所得税；

房产证颁5年以内销售，按销售价格1%征收所得税，房产证颁发5年以后销售的，能证明是卖家卖的家庭居住生活唯一用房的，可以免所得税;

纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按3%的比例核定征税;

个人转让自用五年以上，并且是家庭生活用房，其所得暂免征个人所得税。

4、评估费；

一般过户不需要银行按揭，免评估费;评估费—般是千分之2到千分之五左右。

5、附加税费；

城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。

6、印花税；

个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。

不只是房产出卖方要缴纳印花税，