攀枝花卖房佣金几个点？

答文昌二手房中介费一般都是按照房子交易价格的2-3个点收取的，这是大部分中介门店的收费标准，但是也有一些网络平台很省钱，房飞布app，就规定，上面发布买卖房委托信息的，中介费用不超过0.5个点，省钱又方便。

答租房开客栈，合同是这个生意成败的关键。要重点写清：一是租期，客栈装修投入大，租期至少要覆盖回本周期，通常五到十年，并约定优先续租权；二是房屋用途，必须明确允许经营住宿，产权证用途为商业或旅馆用地，住宅需确认能否住改商，并要求房东协助办理证照；三是免租装修期，通常三到六个月，写清起止和条件；四是租金递增，约定每年涨幅上限；五是转租和转让权，客栈常需整体转让，合同要允许；六是拆迁和收回补偿，装修残值和停业损失如何计算；七是房东违约的责任，避免生意做起来后被大幅涨租或收回。此外要核实房屋是否抵押、是否有消防验收、能否办特种行业许可。签约前让律师审一遍，比事后打官司便宜。

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答黄山买房佣金一般都是按照房子交易价格的1.5个点左右，但是也有便宜的网络平台，服务也好，房飞布app，就规定买房佣金不能超过0.5个点，省钱的房屋交易平台。

答用“一句话定位”记租房网站最省事：①贝壳找房、链家——查真房源和小区成交价，用来定预算；②58同城、安居客、赶集网——房源最多，用来扩大搜索但需逐条核实；③自如、相寓、泊寓、冠寓——品牌公寓，省心但收服务费；④闲鱼、豆瓣租房小组、小红书同城——个人直租与合租，省中介费但要自己核验；⑤各地住建部门住房租赁服务平台与政务APP租房模块——房源备案、可办租赁备案，最权威；⑥美团民宿、携程、途家、Airbnb——按天按月短租；⑦Rightmove与Zoopla（英）、Zillow（美）、Realestate与Domain（澳）——海外租房。三条避坑提示：一是先用核验型渠道查同小区价格，明显低于均价的房源多含水分；二是联系时先问“是否在租、价格是否一致、能否发实时视频”，回答含糊就放弃；三是看房前不支付任何费用，签约用示范合同，押金租金转账留痕。以实际房源与合同为准。