昆明买房中介费什么时候支付？

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答香河适合谁买，按三类人分开看更清楚。第一类北京通州上班族：香河与副中心一河之隔，自驾走京哈高速，通勤时间取决于检查站，早高峰可能多花四十分钟，适合能错峰或一周只去几天的人。第二类本地和北三县就业者：县城配套齐全、生活成本低，家具城和建材产业提供岗位，自住性价比不错，选县城成熟片区即可。第三类投资客：过去几年供应量大、投资客比例高，二手挂牌多、成交慢，价格回调明显，租金回报低，不建议加杠杆进入。三类人共同的注意事项：查五证、问交付和办证记录、实测一次早高峰进京、确认非本地户籍的购房资格和贷款条件。

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答通过中介或租房代理公司（含二房东模式）租房，要特别关注合同主体与资金安全。要点如下：一、确认签约主体，与产权人直签最稳，若与代理公司签约，应要求出示产权人的书面委托与授权期限，并核对公司营业执照与备案信息；二、警惕高进低出与长收短付，一次性收取半年或一年租金、向房东按月支付模式风险较高，容易资金链断裂；三、拒绝捆绑租金贷，签约时留意是否有分期贷款协议，若平台以“押一付一”为名办理贷款，应明确拒绝；四、明确服务与维修责任，把保洁、维修、退租清洁费的收费标准写入合同；五、押金退还条件与时限要具体，并保留付款凭证；六、核实房屋状况与隔断合法性，避免租住违规群租房；七、留存全套合同与聊天记录，发生纠纷时可向住建部门、市场监管部门投诉或提起诉讼。